大東銀行
よくある住宅ローンQ&A
住宅ローンは商品が多様化しており、どなたもお悩みになるかと思います。ご自身の希望とその優先順位を確認しつつ、ご利用予定の金融機関に相談し、最終的な資金計画を固めていってください。
大東銀行
郡山ローンセンター
兼 郡山北ローンセンター
センター長 菅野 崇弘さん
- Q1.住宅ローンの相談に行く前に調べておいた方がいいことはありますか?
- 住宅ローンを検討する際に必ず考えなければならないのが、資金計画です。どのくらいの自己資金を準備できるのか、住宅ローンの返済可能金額はいくらか、ご自分の家族構成・年収・貯蓄額、子どもの誕生・成長、退職等将来のイベント資金を把握しながら、無理のない計画を立てておくことで、スムーズにご相談いただけます。
- Q2.住宅ローンの借り入れの諸費用はどんな費用がかかりますか?
- 住宅ローンの手続き際にかかる主な費用としては、印紙税（住宅ローン契約書に必要な印紙代）、融資手数料（金融機関への融資事務手数料）、保証料（保証会社に保証を委託するための保証料）、火災保険・地震保険料（建物にかける火災・地震保険料）があります。保証料はお申込み内容により異なりますので、事前に金融機関へ確認しておくことをお勧めします。
- Q3.事前審査はどれくらいの期間がかかりますか?
- お申込み内容にもよりますが、通常２～３日で回答いたします。翌日回答できる場合もございます。
- Q4.住宅ローンの資金使途にはどんな制限がありますか?
- ご本人様またはご家族が居住する住居を建築・購入または住宅に係るローンの借換えを目的として・住宅の新築・増改築資金・建売住宅の購入資金、中古住宅の購入資金・居住用土地の購入資金・住宅ローンご契約時の保証料・取扱手数料・火災保険料・登記関係の諸費用が資金使途にご利用いただけます。
- Q5.土日祝日でも住宅ローンの相談はできますか?
- 大東銀行は、お客さまの休日にもゆっくりとローンのご相談がいただけるよう、 「 郡山ローンセンター 」 「 いわきローンセンター 」 ｢ 福島ローンセンター ｣ において日曜日の営業を行っております。営業時間は郡山ローンセンターは平日：午前９時～午後６時、日曜日：午前１０時～午後４時。いわきローンセンターと福島ローンセンターは平日：午前９時～午後３時、日曜日：午前１０時～午後４時となっています。なお、郡山ローンセンターでは、ご予約をいただきましたお客さまへこちらからお伺いする日曜日出張相談も行っています。
- Q6.借り入れのシミュレーションをしたいのですが?
- 店頭でご返済額の試算をいたします。事前に、どのくらいの自己資金を準備できるのか、住宅ローンの返済可能金額はいくらか、ご自分の家族構成・年収・貯蓄額、子どもの誕生・成長、退職等将来のイベント資金を把握しておかれると、スムーズにご相談いただけます。
- Q7.これから家を建てる方に住宅ローンでのアドバイスをお願いします。
- 一口に住宅ローンといっても、金利のタイプ（変動金利か固定金利か）、金利優遇のタイプ（全期間金利優遇か当初期間金利優遇か）、付帯サービスの内容等商品が多様化しており、それぞれの選択はどなたもお悩みになる かと思います。どの場合にもメリット・デメリットはあるわけで、ご自身の希望とその優先順位を確認しつつ、ご利用予定の金融機関に相談し、最終的な資金計画を固めていってください。
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